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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbona in zona La California a 950.000 € (cod.65becef3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bibbona in zona La California, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.017 €/m² e
3.558 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (R6 RESTANTE TERRITORIO EX ZONA D2 - R1 - R5) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 4.320 €/m²) e per casali (da 2.035 €/m² a 4.310 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bibbona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La California.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La California) è pari a
3.245 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bibbona in zona La California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
athena-immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Nel cuore più esclusivo della costa toscana, tra vigneti iconici, cipressi secolari e paesaggi di straordinaria bellezza, a pochi minuti dal mare di Bibbona, si trova questa prestigiosa residenza di campagna, dove eleganza, riservatezza e autenticità si fondono in perfetto equilibrio. A breve distanza dal leggendario viale dei cipressi di Bolgheri — celebrato nei versi di Giosuè Carducci — la proprietà è immersa in uno dei terroir più rinomati al mondo, simbolo dell'eccellenza vinicola italiana e meta privilegiata di un'élite internazionale. Questa raffinata colonica, oggetto di una ristrutturazione impeccabile, si sviluppa su circa 275 mq ed è stata realizzata con un approccio sartoriale: materiali naturali selezionati, finiture di pregio e tecnologie di ultima generazione si combinano per offrire un'esperienza abitativa contemporanea, sostenibile e di assoluto comfort. Gli spazi, ampi e luminosi, si articolano su due livelli: Piano terra Un elegante loggiato esposto a sud introduce a un ambiente living di grande rappresentanza, dove luce naturale e volumi generosi dialogano armoniosamente. La cucina open concept, raffinata e funzionale, si integra con una zona pranzo conviviale, mentre un ulteriore ambiente versatile si presta a molteplici utilizzi: area lounge, studio o sala entertainment. Completa il livello un bagno di servizio, finemente rifinito e comodamente posizionato per la zona giorno. Piano primo La zona notte accoglie quattro camere da letto, tra cui due suite con bagno en suite, concepite come spazi intimi e rilassanti. La terrazza panoramica regala una vista aperta e suggestiva sulla campagna circostante, offrendo scenari di rara bellezza in ogni stagione. All'esterno, circa 3.000 mq di terreno privato con oliveto incorniciano la proprietà, creando un'oasi di quiete e privacy. Gli spazi si prestano alla realizzazione di una piscina scenografica, di un giardino paesaggistico o di un'esclusiva area wellness en plein air. Questa dimora rappresenta una proposta unica, pensata per una clientela[…]
