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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbona in zona La California a 950.000 € (cod.65b5258d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bibbona in zona La California, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R6, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.058 €/m² e
3.564 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (R6 RESTANTE TERRITORIO EX ZONA D2 - R1 - R5) per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 4.325 €/m²) e per ville (da 2.205 €/m² a 4.455 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bibbona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La California.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La California) è pari a
3.230 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bibbona in zona La California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto
Immersa nella quiete della campagna toscana, a pochi minuti dal mare e dal borgo di Bolgheri, questa villa di 275 mq nasce dalla ristrutturazione di un casolare in via Campigliese, Bibbona. Circondata da un terreno di circa 5.000 mq con olivi, giardino curato già seminato, box auto e legnaia, la proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza rurale e comfort moderno. - Al piano terra si apre un’ampia zona giorno articolata in tre aree: cucina in stile toscano contemporaneo, zona pranzo conviviale, soggiorno con camino. Completano il livello una sala conversazione ideale per momenti di relax, un locale tecnico e un bagno di servizio con doccia e jacuzzi. - Al primo piano si trovano quattro camere da letto, di cui due con bagno, e un terrazzo panoramico comunicante che regala una splendida vista sul paesaggio toscano. All’esterno, una veranda con archi tipici toscani offre la cornice perfetta per pranzi e cene all’aperto. La villa dispone inoltre di impianto fotovoltaico appena installato, tetto completamente ricostruito, e finiture di pregio che combinano materiali naturali e linee pulite, nel rispetto della tradizione locale. Una residenza ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica con tutti i comfort moderni, in posizione strategica tra campagna, mare e borghi storici
