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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bibbona in zona La California a 245.000 € (cod.651a823d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bibbona in zona La California, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da L'Ancora Immobiliare sas) a 245.000 € per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3141 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.456 €/m² e 2.655 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA CALIFORNIA EX ZONA D3) per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.265 €/m²) e per appartamenti (da 1.915 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bibbona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbona, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Bibbona, mentre la zona di La California risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La California) è pari a 2.670 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
78 m²
Prezzo al m²:
3141 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Bibbona (LI)
Zona OMI:
E3 (LA CALIFORNIA EX ZONA D3)
Indirizzo:
La California
Pubblicato:
ven 28 novembre 2025

PROPOSTO DA:

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L'Ancora Immobiliare sas

Via Pasubio 33, Cecina (LI)

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DESCRIZIONE

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