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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bibbona in zona Marina di Bibbona a 177.000 € (cod.640d1d55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bibbona in zona Marina di Bibbona, la richiesta di 177.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R6, è proposto in vendita (da FRANCHINI IMMOBILIARE S.N.C.) a
177.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3765 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
2.926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R6 RESTANTE TERRITORIO EX ZONA D2 - R1 - R5) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 3.705 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.865 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bibbona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bibbona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Bibbona.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Bibbona) è pari a
3.210 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con posto auto con termocondizionamento
Appartamento in vendita a Bibbona, nella zona di Marina di Bibbona, situato in via dei Melograni 14. L'immobile ha una superficie di 47 mq ed è classificato in Composto da 2 vani, 1 bagno e 1 camera da letto, si trova al piano terra e dispone di un cucinotto. Il riscaldamento è assente, ma l'appartamento è arredato e offre un ingresso indipendente. Completa la proprietà un giardino/resede di 70 mq e un posto auto. Ideale per chi cerca una soluzione comoda e immersa nella natura e nella tranquillità che Marina di Bibbona offre. RIF.287 AF
