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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sorano in zona Sovana a 120.000 € (cod.660ef6e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sorano in zona Sovana, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
745 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.118 €/m² e
1.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.630 €/m²) e per casali (da 775 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sorano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Quirico, ma anche la zona di Sovana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovana) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Elmo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,56%).
Invece i prezzi per la zona di Sovana (-4,15%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sorano in zona Sovana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CDF Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Il Contesto Terreno agricolo con uliveto e annessi agricoli. La proprietà si trova a due passi dal borgo di Sovana e immersa nel Parco Archeologico Città del Tufo - Tomba Ildebranda ( Ildebrando da Sovana, papa Gregorio VII ): https://cittadeltufo.com/itinerari/tomba-ildebranda/ Descrizione generale della proprietà Uliveto di 11.880 mq. con circa 50 piante in produzione, secolari e custodite, due annessi , di cui uno di 93 mq. sul quale è possibile attuare una ristrutturazione a fini abitativi e l'altro di 49 mq. con destinazione agricola. Previa autorizzazione è possibile costruire una piscina. Accesso carrabile a circa 850 metri dalla strada provinciale. Utenze Acqua e luce da allacciare in prossimità, pozzo presente, fossa settica da installare. Distanze Sovana circa 2 Km, Pitigliano 10 Km, Sorano 18 Km, Lago di Bolsena circa 30 Km, Porto Santo Stefano 65 Km, Porto Ercole 66 Km, Grosseto 72 Km, Roma 180 Km, Pisa 225 km. LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. 161 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
