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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sorano in zona San Quirico a 45.000 € (cod.65f3a853)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sorano in zona San Quirico, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
436 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
600 €/m² e
857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 540 €/m² a 1.175 €/m²) e per quadrivani (da 445 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sorano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Quirico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico) è pari a
860 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-27,62%), come per la zona di San Quirico (-69,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sorano in zona San Quirico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 360 di Sarro Marco
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza
San Quirico di Sorano, proponiamo IN ESCLUSIVA, la vendita di un caratteristico immobile nel cuore del Paese . La proprietà si sviluppa su due livelli oltre taverna; piano terra: una sala, una camera da letto, un bagno con un antibagno; al primo piano due ampi locali ; Taverna con cucina/sala e un vano ad uso magazzino, accesso indipendente . Comprende la proposta un orto urbano di 340 mq. L'immobile necessita di una riqualificazione e una nuova distribuzione degli spazi interni, ottime potenzialità. Possibilità di acquistare anche una cantina tipica scavata nel tufo. Contenuti ed informazioni non sono da considerarsi elementi contrattuali
