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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sorano in zona Montebuono a 270.000 € (cod.65b175a4)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sorano in zona Montebuono, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 1.055 €/m² a 2.305 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sorano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorano, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovana, mentre nella zona di Montebuono è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Montebuono) è pari a
1.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-12,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Sorano in zona Montebuono
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COME A CASA DI AMADDII PAMELA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
Incantevole Casale in Pietra a Montebuono di Sorano: Tradizione e Natura nel cuore della Maremma Nel pittoresco borgo di Montebuono, nel comune di Sorano (GR), proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra completamente ristrutturato, immerso nel paesaggio unico dell'Area del Tufo. Una proprietà che profuma di storia e offre una qualità della vita impareggiabile. Accoglienza e Fascino Rustico L'immobile si distingue per i suoi materiali autentici, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista: Soggiorno: Un ambiente caldo e luminoso con una bellissima stufa a legna, cuore pulsante della casa. Cucina: Abitabile e funzionale, in perfetto stile toscano. Due Camere da Letto: Spaziose e silenziose, progettate per il massimo relax. Bagno: Rifinito con cura e dotato di tutti i comfort. L'Esterno: Il Tuo Angolo di Paradiso La proprietà è circondata da un'area esterna curata, ideale per chi ama vivere all'aria aperta: Giardino Privato: Spazio riservato, perfetto per cene estive o per godersi il silenzio della campagna Uliveto: Circa 15 piante di olivo in produzione garantiscono il tuo olio extravergine ogni anno. Piccola Dependance: Una risorsa preziosa da utilizzare come camera per gli ospiti, atelier artistico o comodo locale di deposito. Posizione Strategica Situata in una posizione panoramica con vista sulle colline maremmane: A soli 10 minuti dalle Terme di Sorano. Vicino ai borghi storici di Pitigliano e Sovana. Immersa nella tranquillità ma facilmente raggiungibile. Questa proprietà rappresenta l'investimento ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o opportunità di affitto turistico in una delle zone più amate della Toscana. Contatti: Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia Immobiliare Casa & Casa sas. Vieni a scoprire il fascino della Maremma: la tua nuova vita inizia qui. - SC9649082
