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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sorano in zona Sovana a 850.000 € (cod.656c4dbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sorano in zona Sovana, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
585 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1452 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.149 €/m² e
1.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.745 €/m²) e per appartamenti (da 710 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sorano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sovana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sovana) è pari a
1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona San Quirico che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sorano in zona Sovana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione
Immersa nell'incantevole paesaggio della Toscana meridionale, tra Sorano, Sovana e Pitigliano, si trova questa splendida tenuta risalente al 1856. La struttura storica è stata completamente ristrutturata nel 2017 e oggi unisce l'autentico fascino toscano al comfort moderno. La proprietà è composta da tre caratteristici casali suddivisi in sei appartamenti indipendenti. La struttura è ideale per essere utilizzata come bed & breakfast, poiché offre sia privacy agli ospiti che funzionali aree comuni. Gli alloggi sono ben tenuti, ristrutturati con grande attenzione ai dettagli e conservano lo stile originale del XIX secolo. Una grande piscina di 7 x 14 metri costituisce il cuore dell'area esterna e invita gli ospiti a rilassarsi con vista sul verde. Per la ristorazione è disponibile una cucina professionale, completata da un'accogliente sala colazioni, che crea le condizioni ideali per una gestione di successo del B&B. Una particolarità è il laboratorio di ceramica, che offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come spazio creativo per corsi e workshop, sia come offerta aggiuntiva per gli ospiti. La proprietà comprende anche un posto auto coperto e un garage doppio, che garantiscono un numero sufficiente di posti auto. Il terreno pianeggiante, che si estende su una superficie complessiva di circa 6 ettari, comprende un vigneto, circa 50 ulivi e altri terreni agricoli. Questa combinazione non solo offre possibilità di utilizzo agricolo, ma sottolinea anche il carattere autentico della proprietà. Una proprietà unica e ricca di storia, immersa in una delle zone più affascinanti della Toscana, ideale come hotel di campagna di charme, B&B o rifugio esclusivo
