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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sorano in zona San Quirico a 30.000 € (cod.65335643)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sorano in zona San Quirico, la richiesta di 30.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
30.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
491 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
610 €/m² e
712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 435 €/m² a 925 €/m²) e per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sorano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Quirico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico) è pari a
695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,19%), come per la zona di San Quirico (-50,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sorano in zona San Quirico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cucina abitabile per vacanza
GROSSETO – MAREMMA – SORANO – SAN QUIRICO A San Quirico, in una delle vie caratteristiche del borgo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 62 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente. La proprietà si compone di cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. L’immobile necessita di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità di investimento sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’affaccio sulla stradina pedonale e la vicinanza al centro del borgo rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Immerso nella suggestiva campagna maremmana, il borgo di San Quirico regala un’atmosfera genuina e rilassante, ideale per chi cerca un legame diretto con la natura. La posizione è strategica: Pitigliano si trova a soli 10 km, le rinomate Terme di Saturnia a circa 25 km, Manciano a circa 20 km, mentre Grosseto e la costa tirrenica sono raggiungibili in poco più di un’ora di auto
