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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sorano in zona Elmo a 110.000 € (cod.65095f32)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sorano in zona Elmo, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da HINRE di Carelli Luigi Vladimiro) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
550 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
882 €/m² e
1.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.855 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 1.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sorano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Quirico, mentre nella zona di Elmo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Elmo) è pari a
1.455 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sorano in zona Elmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HINRE di Carelli Luigi Vladimiro
via dei Capannoresi, 826/A, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare per vacanza
In posizione tranquilla e panoramica, nel cuore dell'Alta Maremma toscana, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da due civili abitazioni adiacenti, che formano un unico corpo di fabbrica per una superficie complessiva di circa 200 mq. Gli immobili, da ristrutturare, offrono un grande potenziale per chi desidera creare una residenza privata, una struttura ricettiva (B&B, agriturismo, casa vacanze) o semplicemente una casa di campagna immersa nella natura. La proprietà include anche terreni adiacenti per un totale di circa 10.000 mq, ideali per giardini, orti, uliveti o spazi verdi privati. Caratteristiche principali: Superficie abitativa complessiva: circa 200 mq Due unità immobiliari comunicanti Terreni di pertinenza: circa 1 ettaro Immobili da ristrutturare con ampie potenzialità Posizione collinare e soleggiata Facilmente accessibile dalla strada principale Posizione e punti di interesse nelle vicinanze: La proprietà si trova in una zona di grande valore paesaggistico e culturale, tra le colline della Maremma Toscana e a breve distanza da borghi di straordinaria bellezza: - Pitigliano (“la Città del Tufo”) – a soli 10 minuti di auto - Terme di Saturnia – a circa 25 minuti - Sorano e Sovana, borghi medievali di grande fascino – a pochi chilometri - Facilmente raggiungibile da Grosseto, Orvieto e dal Lago di Bolsena Ideale per chi cerca: Una residenza in campagna nella Toscana autentica Un investimento immobiliare con ampio potenziale di valorizzazione Un luogo di pace, natura e privacy, ma vicino ai servizi e ai principali centri turistici Un'opportunità unica per vivere o investire in uno dei territori più suggestivi della Toscana meridionale! Classe Energetica: Non indicata
