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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sorano in zona San Quirico a 49.000 € (cod.64b6c225)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sorano in zona San Quirico, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
490 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
674 €/m² e
797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 435 €/m² a 925 €/m²) e per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sorano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Quirico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico) è pari a
695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-14,48%), come per la zona di San Quirico (-48,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sorano in zona San Quirico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con balcone con riscaldamento autonomo
Il Contesto Situato nel borgo di Onano, al confine tra Lazio e Toscana, questo appartamento si trova in una posizione strategica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. A soli 15 minuti di auto da Sorano e dalle rinomate località termali della Maremma Toscana, la proprietà è perfetta come abitazione principale o come casa per soggiorni brevi. La proprietà si trova al centro del paese, vicino a tutti i principali servizi, ristoranti e bar. Descrizione dell’immobile L'appartamento si trova al primo piano di un edificio costruito negli anni ’70, privo di condominio e raggiungibile tramite una sola rampa di scale interne. La superficie calpestabile è di circa 100 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti. La casa è in condizioni originali ma mantenuta con cura. Tre balconi garantiscono un affaccio a nord sul paese e a sud sulla campagna toscana. Al piano sottostrada c’è un grande garage di 40 mq con accesso diretto alla rete idrica. Descrizione degli spazi L’abitazione è composta da sala da pranzo con cucina a vista e soggiorno separato, due camere da letto e un bagno. Tutte le stanze dell’appartamento hanno un balcone sul quale affacciarsi. Utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze: acqua, elettricità e gas metano con riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale. Distanze Sorano: 11 km Acquapendente: 9,5 km Bolsena: 23 km Pitigliano: 18,5 km San Casciano dei Bagni: 34 km Orvieto: 35 km Viterbo: 47 km Autostrada A1 (uscita Orvieto): 37 km Roma: 130 km Farmacia: 160 metri Alimentari: 300 metri Poste: 900 metri Le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. 100 mq + 40 mq garage IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
