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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sorano in zona Montebuono a 330.000 € (cod.64ac811a)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sorano in zona Montebuono, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1833 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.129 €/m² e 1.319 €/m². Data la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Montebuono (da 890 €/m² a 1.975 €/m²) e per case indipendenti in zona Montebuono (da 660 €/m² a 1.350 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sorano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorano, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovana, ma anche la zona di Montebuono è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Montebuono) è pari a 1.430 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte aumento (+14,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1833 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Sorano (GR)
Indirizzo:
Montebuono
Pubblicato:
mer 15 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

COME A CASA DI AMADDII PAMELA

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con caminetto

A Montebuono, a 12 km. dalle terme di Sorano, vendiamo splendido casale di 180 mq., in posizione esclusiva, panoramica con vista fino al mare e ben esposto, circondato da 13000 mq. di terreno con alberi di vario genere tra cui un certo numero di olivi. L'atmosfera di pace e di contatto con la natura incontaminata caratteristica della Maremma, rende assolutamente unica la proprietà, che si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina scavata nella roccia ed una lavanderia. Al piano terra abbiamo una grande cucina, salone con camino, due camere da letto, un bagno ed una cucina "estiva", comunicante con l'esterno. Al piano si trova la dependance con ingresso indipendente costituita da camera da letto e bagno. Al primo piano sono presenti un'ulteriore camera da letto ed un bagno. - anno

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