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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sorano in zona San Quirico a 85.000 € (cod.647b7b46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sorano in zona San Quirico, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
879 €/m² e
995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 535 €/m² a 1.170 €/m²) e per quadrivani (da 525 €/m² a 1.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sorano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovana, ma anche la zona di San Quirico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico) è pari a
860 €/m², molto vicina ai valori della zona Sovana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FA.BER Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Splendido Appartamento su Due Piani in Vendita a San Quirico** Se stai cercando un appartamento moderno, luminoso e recentemente ristrutturato, questa è l'occasione che fa per te! Situato nel pittoresco Borgo di San Quirico, a pochi chilometri da So […]
