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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sorano in zona San Giovanni delle Contee a 400.000 € (cod.6472545a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giovanni delle Contee, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SORANO - CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 470 €/m² a 1.000 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sorano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Quirico, mentre nella zona di San Giovanni delle Contee è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni delle Contee) è pari a
755 €/m², di poco superiore al valore della zona Montevitozzo che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sorano in zona San Giovanni delle Contee
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Rustico / casale in vendita a sorano
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Rustico / casale in vendita a sorano
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Rustico / casale in vendita a sorano
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Rustico / casale in vendita a sorano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COME A CASA DI AMADDII PAMELA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Subito fuori il paese di S. Giovanni delle Contee, a 9 km. dalle Terme di Sorano, 17 da Pitigliano, in posizione riservata, vendiamo casale di 450 mq. circondato da 26 ettari di terreno di cui 24 seminativo e 3 di bosco. Non distanti dalla casa troviamo due grandi cantine scavate nel tufo. L'attacco della luce e dell'acqua sono nei pressi del fabbricato, la strada d'accesso è agevole. Non lontana da una delle cantine è presente un'antica fonte di acqua sorgiva. La proprietà è particolarmente adatta ad attività di tipo ricettivo. Classe Energetica: non dichiarata
