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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sorano in zona Montebuono a 330.000 € (cod.646accd1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sorano in zona Montebuono, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.357 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montebuono (da 690 €/m² a 1.960 €/m²) e per casali in zona Montebuono (da 1.060 €/m² a 3.010 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sorano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovana, mentre nella zona di Montebuono è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montebuono) è pari a
1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Sovana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COME A CASA DI AMADDII PAMELA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile
A Montebuono, a 12 km. dalle terme di Sorano, vendiamo splendido casale di 180 mq., in posizione esclusiva, panoramica con vista fino al mare e ben esposto, circondato da 13000 mq. di terreno con alberi di vario genere tra cui un certo numero di olivi. L'atmosfera di pace e di contatto con la natura incontaminata caratteristica della Maremma, rende assolutamente unica la proprietà, che si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina scavata nella roccia ed una lavanderia. Al piano terra abbiamo una grande cucina, salone con camino, due camere da letto, un bagno ed una cucina "estiva", comunicante con l'esterno. Al piano si trova la dependance con ingresso indipendente costituita da camera da letto e bagno. Al primo piano sono presenti un'ulteriore camera da letto ed un bagno. - anno
