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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sorano in zona San Quirico a 58.000 € (cod.64594953)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sorano in zona San Quirico, la richiesta di 58.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
701 €/m² e
813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 555 €/m² a 1.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sorano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Quirico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico) è pari a
890 €/m², molto vicina ai valori della zona Sovana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sorano in zona San Quirico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento su due piani situato nel pittoresco paesino di San Quirico, famoso per il suo insediamento rupestre medioevale di Vitozza. Dotato dei servizi di primissima necessità, l'immobile si trova a soli 4 km da Sorano, a 7 km da Pitigliano e a 18 km dalle Terme di Saturnia. Inoltre, dista solo 15 km dal suggestivo Lago di Bolsena e a soli 45 minuti dal mare. La posizione centrale dell'appartamento permette di effettuare comodamente vari spostamenti. L'appartamento, tipico e indipendente, ha una superficie di circa 60 mq ed è stato completamente ristrutturato con ottimi materiali. Pronto per essere abitato, offre un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, una zona soppalcata adibita a studio o seconda camera, una camera matrimoniale e un bagno. Dispone di riscaldamento autonomo con stufa a pellet e offre la possibilità di essere venduto arredato come nelle foto. Con i suoi 60 m² commerciali, 3 locali e 1 bagno, questo appartamento di seconda mano è in buono stato. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione extra. L'immobile risale al 1900 ed è situato al piano terra di un edificio senza ascensore. L'orientamento a sud-est permette di godere di una buona esposizione solare
