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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sorano in zona Elmo a 325.000 € (cod.6454c1f4)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Sorano in zona Elmo, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.504 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per casali (da 1.110 €/m² a 1.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.840 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sorano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorano, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sovana, mentre nella zona di Elmo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Elmo) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Montebuono che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-10,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Sorano in zona Elmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE TEAM BY TOSCANA SUD
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Loc. Elmo - Sorano Posizione panoramica tranquilla circondata dal verde Con accesso diretto dalla strada in mezzo al verde in zona panoramica a confine e con vista sulla Toscana Monte Amiata a due passi dalla Val d'Orcia e dalle Terme Saturnia e di Sorano e dal lago di Bolsena Zona panoramica riservata servita da acqua luce e strada. Casale su due livelli di nuova ciosstruzione con classe energetica superiore composta da: piano terra ampio porticato soggiorno,cucina camera e bagno ; al p. superiore con due camere altro bagno porticato. Parco naturale di 10.000 mq.recintato con olivi e vari frutti in produzione riscaldamento a gpl e solare termico - SC8094421
