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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sorano in zona Castell'Ottieri a 135.000 € (cod.643b6fb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sorano in zona Castell'Ottieri, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
821 €/m² e
998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per appartamenti (da 395 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sorano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sorano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Quirico, mentre la zona di Castell'Ottieri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castell'Ottieri) è pari a
635 €/m², di poco superiore al valore della zona Montevitozzo che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sorano in zona Castell'Ottieri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con caminetto con cucina abitabile
Sorano, nella piccola frazione di Castell'Ottieri, nelle immediate vicinanze del paese, ma immerso nella campagna e nelle splendide colline circostanti, proponiamo in vendita appartamento in porzione di fabbricato di circa 85 Mq, su unico livello al piano terra. Si accede alla proprietà tramite comodo cancello comune che conduce ad un ampio giardino anch'esso in comune con posto auto, box auto di 25 mq ed ulteriore stanza al piano terra di 25 mq che all'occorrenza può essere utilizzata come stanza hobby/taverna o altrimenti può essere unita all'appartamento principale. Lo stesso, si compone internamente di sala con termo camino, cucina abitabile, ampio bagno, camera da letto matrimoniale, cameretta e ripostiglio. La proprietà si trova in una posizione strategica a soli 8 km da Sorano e a 20/30 km circa dal lago di Bolsena, monte Amiata ed altri luoghi termali e paesaggistici. La richiesta è di 135.000
