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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Semproniano in zona Petricci a 290.000 € (cod.64b0a38b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Semproniano in zona Petricci, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Riccardo Giuntini) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1559 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.447 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 515 €/m² a 955 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Semproniano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Semproniano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Petricci, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
750 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccardo Giuntini
VIA TRENTO E TRIESTE - SOLO SU APPUNTAMENTO 42, Seggiano (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Casa e dependance ristrutturate in pietra in un piccolo borghetto. Casa e dependance per un totale di mq. 186 mq. lordi. Entrambe ristrutturate con stile e personalità. Giardino di 500 mq. Vista panoramica. 2-3 camere da letto e 2 bagni. Casale indipendente in pietra in un piccolo borgo molto ben tenuto. Il casale è sempre stato di proprietà di artisti e l’ultima ristrutturazione rispecchia il gusto e lo charme di proprietari abituati a creare ambienti semplici e ricercati allo stesso tempo
