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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Semproniano in zona Cellena a 130.000 € (cod.634d28fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Semproniano in zona Cellena, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Aquileia) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
849 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 600 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Semproniano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Semproniano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cellena, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Semproniano in zona Cellena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto per vacanza
In esclusiva. A cellena frazione nel comune di semproniano, nel cuore della verde maremma toscana, dove le colline si affacciano sulla natura e la tranquillità che ne fà apprezzare il posto; proponiamo in vendita una villa singola, libera su 4 lati e luminosissima, costituita da casa patronale di 153 mq lordi catastali, disposta al piano terra e primo ed una bellissima area esterna con corte e giardino di 1.220mq .alla proprietà è annesso e pertiene un garage di 21 mq con ampio soppalco, oltre a spazi da dedicare a barbecue d'esterno e per ritrovarsi con i propri amici e familiari in un ambiente riservato .la scala di interno conduce al piano primo, nel quale si trovano 3 camere da letto, bagno, ripostiglio; ovviamene anche questi ambienti sono caratterizzati da grande luminosità. La composizione dell'immobile, cosù com'è, può sicuramente e comodamente soddisfare le esigenze di abitazione di famiglia sia per residenza stabile che per casa di vacanze in maremma o per investimento.infatti la proprietà è accessibile da due ingressi, anche da esterno, che renderebbero indipendenti due unità abitative pensate per due famiglie, o per destinare gli ambienti ad un bread & breakfast, soluzione ideale visto che cellena dista solo 16 km dalle rinomate terme di saturnia.le caratteristiche e lo stato sono quelle originarie ; un bellissimo camino che potrebbe aprirsi negli ambienti confinanti, potrebbe essere godibile dalle due unità e rendere un confort davvero unico a questa interessante proprietà.l'agenzia immobiliare aquileia mette a disposizione i propri artigiani e professionisti scelti per realizzare un restauro con giusti prezzi e massima professionalità.il prezzo richiesto, veramente 'di mercato' è un altro pregio di questa proprietà: 130.000 euro. Rif. Aq-1820il borgo di cellena è situato alle pendici dell'omonima ripa che con i suoi 881 m s.l.m. Costituisce il rilievo principale dell'intero territorio comunale. Dalla cima del paese si scorge un vasto panorama: la vista spazia dalla valle del fiora al monte c[…]
