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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone a 298.000 € (cod.6632bf01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2568 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.234 €/m² e
4.362 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 4.795 €/m²) e per villette a schiera (da 2.305 €/m² a 4.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puntone) è pari a
3.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%), come per la zona di Puntone (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Da Privato. Villino con giardino sull ingresso e sul retro, con aggiunta di posto auto, dietro la marina di Scarlino in una zona tranquilla e riservata. La casa si sviluppa su due livelli principali, con zona giorno e cucina nel piano principale e due camere e il bagno nel piano superiore. Una bellissima terrazza molto grande lato mare completa la cucina e c’è una terrazza privata per le camere da cui guardare il mare. Completa il tutto una bellissima taverna con cucina e bagno, affacciata sul giardino posteriore, e una mansarda adibita a studio finestrata e luminosa
