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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino a 1.150.000 € (cod.662cb35d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Scarlino, la richiesta di 1.150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3516 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.128 €/m² e
3.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO E ZONE CIRCOSTANTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scarlino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERALIA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Casale in pietra con piscina in posizione dominante Questo tipo di casale in pietra , in particolare, appartiene a una categoria sempre più rara. Unautentica struttura dei primi del Novecento, completamente restaurata recuperando i materiali originali , affiancata da elementi artigianali e depoca : in sostanza una continuità abitativa , perchè ne è stato preservato il carattere senza alterarlo. Il recupero, ha consolidato lintero impianto strutturale, incluso il rifacimento della copertura, mantenendo intatta la logica originaria degli spazi. Il grande camino centrale è ancora lì, perfettamente funzionante, come punto di gravità della casa. La proprietà Il corpo principale si sviluppa su due livelli per circa 260 mq, distribuiti con una chiarezza che deriva dallimpianto originario, non da interventi successivi. Gli ambienti sono ampi, pensati per essere vissuti e non reinterpretati. Al piano terra: due vani ad uso vario, doppio soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa, doppi servizi. Al piano primo: tre camere da letto, uno studio, tripli servizi, ripostiglio e due vani armadio. A corredo, una cantina di 25 mq. Un portico di 26 mq apre la casa verso il giardino circostante. Accanto, una dependance indipendente di 42 mq introduce un elemento che oggi fa la differenza: soggiorno con camino, angolo cottura, camera da letto, bagno .Uno spazio separato, autonomo, ideale per ospiti o per una dimensione più riservata della proprietà. Nel complesso: 5 camere, 6 bagni, 3 ambienti giorno con camino. Il luogo La posizione è uno dei punti più difficili da replicare. Il podere è completamente recintato, delimitato da cancello elettrico, e si colloca su un versante collinare riservato ma non isolato, con un accesso semplice e diretto una condizione sempre più rara in questo tipo di proprietà. A breve distanza: il borgo medievale di Scarlino (800 metri), il mare e il porto turistico (7 km), un equilibrio preciso tra accessibilità e riservatezza. Lo spazio esterno Circa 6.000 mq di giardino circondano il casal[…]
