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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino a 490.000 € (cod.662885e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.666 €/m² e
4.477 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.675 €/m²) e per attici (da 2.385 €/m² a 4.980 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERRE SERVIZI IMMOBILIARI DI MARCO RONCETTI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con ascensore
L'attico “Cala Le Donne” si affaccia con le vetrate più grandi del soggiorno e sala da pranzo direttamente sul mare. Lo spazio è amplificato grazie a terrazze in parte coperte da strutture lignee ombreggianti attrezzabili con eventuali vegetazioni. La distribuzione su diversi livelli concede altresì la visione della darsena anche dalle camere collocate al piano inferiore dell'unità.Nella zona notte trovano spazio una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola, locale tecnico, l'ingresso e un bagno. Un grande open-space unisce le funzioni quotidiane dell'abitare quali soggiorno, sala da pranzo e cucina; un disimpegno connette la zona giorno con il bagno e la scala interna dell'appartamento. La conformazione planimetrica rettangolare consente uno sviluppo libero della pianta, svincolato dalle strutture. L'unità è caratterizzata da 90 m² su due livelli e da 120 m² di terrazzi annessi alle camere e all' open-space dell'ultimo piano del fabbricato. Classe Energetica: A
