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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino a 3.200.000 € (cod.6623ee3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Scarlino, la richiesta di 3.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Castiglione della Pescaia • Argentario) a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
880 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.767 €/m² e
3.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI NUCLEI ABITATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scarlino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Castiglione della Pescaia • Argentario
Via Ponte Giorgini 35, Castiglione della Pescaia (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Ai piedi dell’antico Castello di Scarlino, immersa in oltre 15 ettari di terreno privato e a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa toscana, questa straordinaria tenuta rappresenta una delle proprietà più affascinanti e riservate della Maremma. Dalla sua posizione dominante, a circa 150 metri sul livello del mare, lo sguardo abbraccia un paesaggio senza tempo fatto di uliveti secolari, boschi e dolci colline che si estendono per oltre 30 chilometri. Un luogo autentico, dove natura, privacy e bellezza convivono in perfetto equilibrio. Il cuore della proprietà è un elegante casale ottocentesco, sapientemente restaurato per conservare il carattere originario della dimora e offrire al tempo stesso il comfort di una residenza contemporanea. Materiali tradizionali, finiture di pregio e ambienti luminosi conferiscono alla casa un’atmosfera raffinata e accogliente. La residenza principale si sviluppa su più livelli e comprende ampie zone giorno, saloni di rappresentanza, numerose camere e spettacolari terrazze panoramiche. Il grande soggiorno con antico camino e gli spazi esterni affacciati sul paesaggio rappresentano alcuni degli ambienti più suggestivi della tenuta. A completare il complesso, una suite indipendente immersa nel verde con giardino privato e un affascinante edificio storico con fonte ottocentesca restaurata, oggi trasformato in un elegante spazio polifunzionale, dedicato alla convivialità, agli incontri privati o all’esercizio fisico. All’esterno, circa 12 ettari di oliveto con oltre 1.100 piante di cui molti esemplari secolari, garantiscono la produzione di un olio extravergine di alta qualità.La piscina panoramica immersa nel verde e il campo da tennis regolamentare arricchiscono ulteriormente l’esperienza della proprietà, mentre l’accesso diretto ai sentieri delle Bandite di Scarlino offre infinite opportunità per vivere la natura attraverso trekking, escursioni e mountain bike. Particolare attenzione è stata dedicata alla sostenibilità, grazie alla presenza di climatizzazione central[…]
