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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 143.000 € (cod.66191f90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3177 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.286 €/m² e
2.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone, mentre nella zona di Scarlino Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarlino Scalo) è pari a
2.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Imposto che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di Scarlino Scalo (-5,67%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALESSANDRA GROSSI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Scarlino Scalo - Vendesi appartamento al piano terra rialzato con terrazza di 11 mq , soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento è collegato con scala a chiocciola ad un'ampia cantina finestrata, da utilizzare come taverna e ad un garage piastrellato e con acqua. Lo scivolo di accesso al garage è molto comodo per parcheggiare anche due auto. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione, luminoso, non arredato, con riscaldamento autonomo e caldaia sulla terrazza incassata nel muro, allacci della lavatrice sulla terrazza e in garage. Prezzo richiesto Eu. 145.000,00 trattabili RIF.SCSC08
