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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 170.000 € (cod.6615d536)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CORTI IMMOBILIARE) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
2.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.790 €/m²) e per quadrivani (da 1.750 €/m² a 2.795 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imposto, mentre la zona di Scarlino Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarlino Scalo) è pari a
2.330 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Scarlino Scalo (-6,97%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
SCARLINO SCALO – 85 MQ, AMPI SPAZI E GRANDE LUMINOSITÀ A Scarlino Scalo, al primo piano di un piccolo condominio, proponiamo un appartamento di circa 85 mq caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e soprattutto ottimamente distribuiti, dove ogni metro quadrato è dedicato alla reale vivibilità della casa. L’ingresso si apre su un piccolo disimpegno che conduce immediatamente alla zona giorno: protagonista è un bellissimo e spazioso salone, reso particolarmente accogliente dalla splendida luce naturale e dalla presenza del camino. Dal soggiorno si accede inoltre a un piacevole balcone affacciato sulla parte interna e più tranquilla del condominio, con vista sui giardini. Separata dalla grande sala conviviale troviamo la cucina, comoda e funzionale, dotata di accesso diretto a un secondo terrazzo di servizio. La zona notte, raggiungibile attraverso un ulteriore piccolo disimpegno, ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, una spaziosa camerina e due bagni: il principale, ampio e finestrato, e un secondo bagno anch’esso finestrato e completo di box doccia. Uno dei veri punti di forza di questo appartamento è la razionale distribuzione degli spazi: i disimpegni sono ridotti al minimo e non sottraggono preziosi metri quadrati agli ambienti principali. Il risultato è una casa in cui sia il soggiorno sia le camere risultano particolarmente ampi e realmente vivibili. Una soluzione luminosa, funzionale e dagli spazi generosi, ideale per chi cerca una casa da vivere ogni giorno con comodità, senza rinunciare a due terrazzi e a una grande zona giorno con camino
