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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 170.000 € (cod.6615d536)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CORTI IMMOBILIARE) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.322 €/m² e
2.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.815 €/m²) e per quadrivani (da 1.850 €/m² a 3.030 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone, mentre nella zona di Scarlino Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarlino Scalo) è pari a
2.360 €/m², di poco superiore al valore della zona Le Case che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Scarlino Scalo (-1,52%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con caminetto
SCARLINO SCALO – 85 MQ, AMPI SPAZI E GRANDE LUMINOSITÀ A Scarlino Scalo, al primo piano di un piccolo condominio, proponiamo un appartamento di circa 85 mq caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e soprattutto ottimamente distribuiti, dove ogni metro quadrato è dedicato alla reale vivibilità della casa. L’ingresso si apre su un piccolo disimpegno che conduce immediatamente alla zona giorno: protagonista è un bellissimo e spazioso salone, reso particolarmente accogliente dalla splendida luce naturale e dalla presenza del camino. Dal soggiorno si accede inoltre a un piacevole balcone affacciato sulla parte interna e più tranquilla del condominio, con vista sui giardini. Separata dalla grande sala conviviale troviamo la cucina, comoda e funzionale, dotata di accesso diretto a un secondo terrazzo di servizio. La zona notte, raggiungibile attraverso un ulteriore piccolo disimpegno, ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, una spaziosa camerina e due bagni: il principale, ampio e finestrato, e un secondo bagno anch’esso finestrato e completo di box doccia. Uno dei veri punti di forza di questo appartamento è la razionale distribuzione degli spazi: i disimpegni sono ridotti al minimo e non sottraggono preziosi metri quadrati agli ambienti principali. Il risultato è una casa in cui sia il soggiorno sia le camere risultano particolarmente ampi e realmente vivibili. Una soluzione luminosa, funzionale e dagli spazi generosi, ideale per chi cerca una casa da vivere ogni giorno con comodità, senza rinunciare a due terrazzi e a una grande zona giorno con camino
