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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Le Case a 180.000 € (cod.660c81e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Le Case, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1636 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.805 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.900 €/m²) e per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imposto, mentre la zona di Le Case risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Case) è pari a
2.345 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Le Case (-9,62%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scarlino in zona Le Case
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE
Via caduti del lavoro 2, Noventa Padovana (PD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto
A Scarlino, Località Le Case, proponiamo un appartamento indipendente finemente ristrutturato, disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi e da elementi architettonici tipici della tradizione toscana. L'ingresso conduce a una spaziosa zona giorno open space con cucina a vista e grande tavolo conviviale. L'intero piano è valorizzato da soffitti in laterizio a vista, presenti in tutti gli ambienti, che conferiscono carattere e solidità alla casa. Completano il livello un bagno e una comoda zona lavanderia. Il comfort è garantito dalla stufa a legna, funzionale ed esteticamente molto gradevole. Collegato internamente ma accessibile anche tramite ingresso esterno indipendente, ospita un secondo soggiorno con cucina, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Su questo livello è presente un camino, che arricchisce ulteriormente l'ambiente. L'immobile è pronto da abitare, frutto di una ristrutturazione completa con finiture curate. Il riscaldamento è autonomo; per chi desiderasse una soluzione alternativa alla stufa e al camino, l'abitazione è già predisposta per l'installazione dei termosifoni, con attacchi già presenti. Soluzione versatile, inserita in un contesto tranquillo e ben tenuto, ideale per chi cerca una casa con carattere e spazi facilmente adattabili a diverse esigenze! RIF.SLE02
