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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 260.000 € (cod.6608d820)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.793 €/m² e
4.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.670 €/m²) e per attici (da 3.465 €/m² a 5.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imposto, mentre nella zona di Puntone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.870 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Puntone (+5,22%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Itau' Srl - Gabetti Follonica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Nel suggestivo borgo del Puntone, a pochi metri dal mare e dal rinomato porto turistico Etrusca Marina, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un appartamento esclusivo, ristrutturato nel 2015, con ottime finiture e dotazioni di comfort moderni. Situato al primo e ultimo piano di un piccolo complesso residenziale, l'appartamento è facilmente accessibile dalla corte condominiale. L’ingresso si apre su un'ampia zona giorno con cucina a vista, che si affaccia su una splendida terrazza coperta con vista sul canale che conduce al mare, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La terrazza dispone anche di un pratico vano tecnico/lavanderia. La zona notte è composta da: - Una camera matrimoniale con bagno en suite, - Una cameretta con terrazzo e vista sul porticciolo, - Un secondo bagno finestrato. Dotazioni e comfort: - Infissi in PVC con vetrocamera e zanzariere, - Avvolgibili motorizzate e domotiche, - Aria condizionata in ogni stanza, - Stufa a pellet per riscaldamento, - Caldaia a gas - Predisposizione per pannelli solari e impianto d’allarme, - Autoclave privato. Prezzo: € 260.000 Rif. 025/S025 Un’occasione unica per vivere o investire in una zona esclusiva, poco lontano da Follonica che si può raggiungere anche con una comodo pista ciclabile. 3349146034 Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita
