Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Imposto a 160.000 € (cod.6607b186)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Imposto, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3404 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
3.055 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI NUCLEI ABITATI) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.370 €/m²) e per bivani (da 1.750 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Imposto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Imposto) è pari a
2.415 €/m², di poco superiore al valore della zona Le Case che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Imposto (+0,25%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scarlino in zona Imposto
IMMAGINE 0
Appartamento bilocale in vendita a scarlino
IMMAGINE 1
Appartamento bilocale in vendita a scarlino
IMMAGINE 2
Appartamento bilocale in vendita a scarlino
IMMAGINE 3
Appartamento bilocale in vendita a scarlino
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Itau' Srl - Gabetti Follonica
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura per vacanza con climatizzazione
Nel curato complesso residenziale-turistico "Bicchi Belvedere", a breve distanza dal porto turistico del Puntone e dalle più belle spiagge della Maremma, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale di circa 47 mq catastali. L'immobile, posto al primo piano di una palazzina di soli tre livelli, si compone di: Zona giorno: Soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e luminoso. Zona notte: Disimpegno e servizio igienico, camera matrimoniale ampia che può ospitare letto matrimoniale e letto singolo. Spazio esterno: Ampia e vivibile terrazza coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la stagione estiva. L'appartamento è climatizzato (caldo/freddo) e viene venduto completamente arredato con mobili moderni. Posto auto nella corte condominiale A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare separatamente un ampio garage di 43 mq situato al piano terra, perfetto sia per il ricovero auto che come spazioso locale deposito / rimessaggio attrezzature per il mare. Soluzione ideale come seconda casa per le vacanze o come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche brevi. Prezzo Richiesto: € 160.000,00 (con opzione garage a parte) Rif. 026/S030
