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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone a 309.000 € (cod.65fcbb45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2663 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.596 €/m² e
4.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 4.790 €/m²) e per ville (da 2.615 €/m² a 5.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imposto, mentre nella zona di Puntone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puntone) è pari a
3.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Puntone (+5,68%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino per vacanza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con cortile
In una delle zone più affascinanti e panoramiche di Scarlino, con una splendida vista sulla Marina e sulla darsena, proponiamo in vendita un’elegante villetta completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e a pochi minuti dal mare. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli, sapientemente distribuiti e collegati tra loro da un’elegante scala a chiocciola che conduce fino al sottotetto, regalando continuità agli ambienti e un piacevole tocco di design. Al piano terra troviamo una comoda cucina abitabile e un bagno di generose metrature. Salendo al livello superiore si apre un ampio e luminoso soggiorno con accesso a uno splendido terrazzo panoramico, il luogo ideale per rilassarsi all’aperto e godere della suggestiva vista sulla darsena. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno e un balcone, offrendo spazi confortevoli e ben organizzati. Completa la proprietà un pratico sottotetto, perfetto come locale accessorio, spazio hobby o deposito. All’esterno la villetta dispone di un grazioso giardino privato e di un cortile, ideali per vivere piacevoli momenti all’aria aperta in totale tranquillità. L’immobile è stato ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli ed è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione privilegiata, uno dei contesti più ricercati di Scarlino, dove il fascino del mare, la quiete della natura e la vicinanza ai servizi si incontrano in un perfetto equilibrio
