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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 170.000 € (cod.65fc4b06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da CORTI IMMOBILIARE) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.461 €/m² e
3.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 4.755 €/m²) e per bivani (da 3.210 €/m² a 4.075 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imposto, mentre nella zona di Puntone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.880 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Puntone (+5,83%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Scarlino – A soli 2 minuti dal mare, appartamento con ampia terrazza vivibile Nel suggestivo Comune di Scarlino, a soli due minuti di auto dalle splendide spiagge del Golfo di Follonica, proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al piano primo all’interno di un esclusivo complesso residenziale caratterizzato da edifici di sole due elevazioni, piano terra e piano primo. Una soluzione che garantisce un contesto tranquillo, ordinato e riservato, particolarmente apprezzato da chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla vicinanza del mare. L’immobile dispone di un ingresso semi-indipendente che conduce alla vera protagonista della casa: una spaziosa terrazza porticata, affacciata sulla corte condominiale, ideale per essere vissuta in ogni stagione. Le sue generose dimensioni consentono di creare un’accogliente zona pranzo, un salotto all’aperto o uno spazio relax, rendendola perfetta per trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari durante la primavera e l’estate. Gli interni sono ben distribuiti e funzionali. L’ingresso si apre sul luminoso soggiorno con angolo cottura, dotato sia di aria condizionata che di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati da caldaia a metano, garantendo il massimo comfort durante tutto l’anno. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno finestrato, da completare solamente con l’installazione del box doccia, e da un’ampia camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo di servizio, uno spazio particolarmente comodo da destinare a lavanderia e stenditoio. Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e alle contenute spese di gestione, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento per locazioni turistiche o residenziali, sia come abitazione ideale per una giovane coppia alla ricerca della prima casa o di un pratico punto d’appoggio in una delle zone più richieste della costa toscana
