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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 370.000 € (cod.65f9c6a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5138 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.401 €/m² e
5.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 5.050 €/m²) e per attici (da 3.515 €/m² a 5.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Puntone (+6,60%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERRE SERVIZI IMMOBILIARI DI MARCO RONCETTI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di nuova costruzione
Appartamenti di nuova realizzazione a pochi passi dal porto turistico di Scarlino. L'appartamento “Cala Martina” si sviluppa su un unico livello. L'accesso avviene dal retro del fabbricato tramite ballatoio comune, in questo modo l'intera unità abitativa può svilupparsi e affacciarsi verso la “piazza” volgendo lo sguardo al porto antistante. L'appartamento è composto da ingresso, zona giorno open-space, due bagni, un ripostiglio, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e il locale tecnico. Questa tipologia è individuabile al piano primo dell'intero compendio immobiliare con una superficie commerciale di 101m² e un estensione della loggia esterna pari a 24 m². Disponibili altre tipologie ed attici su due livelli con grandi terrazze panoramiche, info e prezzi in agenzia. Classe Energetica: A
