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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone a 375.000 € (cod.65f7a3f5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 375.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3409 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.255 €/m² e 3.747 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 5.050 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.675 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imposto, mentre la zona di Puntone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puntone) è pari a 3.875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Puntone (+6,15%) sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
375.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3409 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Scarlino (GR)
Zona OMI:
E2 (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI)
Indirizzo:
Puntone
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

V.F immobiliare

DESCRIZIONE

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