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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone a 1.850.000 € (cod.65f6fc7a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 1.850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da FABBRIMMOBILIARE) a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
314 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5891 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.040 €/m² e
4.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 2.595 €/m² a 5.080 €/m²) e per ville (da 2.620 €/m² a 5.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imposto, mentre nella zona di Puntone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puntone) è pari a
3.935 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione
Villa dal design architettonico unico, un autentico progetto di lusso a 360 gradi. Una moderna masseria immersa nella natura della Maremma toscana, situata sulla sommità del poggio più alto di fronte al porto turistico della Marina di Scarlino. La parte posteriore, riservata e protetta, accoglie l'ingresso esclusivo alla spaziosissima camera padronale, affacciata su una corte esterna rivolta an est. I raffinati macramé in coccio sono stati progettati per lasciar filtrare la luce in ogni ambiente, creando atmosfere sempre diverse nell'arco della giornata. Gli interni, ampi e accoglienti, offrono un comfort abitativo ideale ed un elevato livello di privacy. Per gli ospiti, due camere matrimoniali di cortesia al piano primo garantiscono ulteriore comodità e riservatezza. All'esterno, la villa si distingue per il caldi colori mediterranei, stesi in finitura grezza sulle pareti, così da armonizzarsi con la bellezza naturale del paesaggio circostante. La forma dell'edificio, morbida e avvolgente, si apre verso ovest per abbracciare la luce del tramonto. Protetta da migliaia di ettari di macchia mediterranea, la villa gode di una vista mare aperta e maestosa: il Golfo di Follonica, l'Isola d'Elba e, in lontananza, la Corsica. Tutto intorno si diffonde il profumo della Calamintha Nepeta , la mentuccia selvatica: una menta dai sentori di origano e timo, che addolcisce l'aria e rende questi luoghi un perfetto pascolo naturale per le api. La villa non presenta orpelli né eccessi formali ma una signorile linearità fatta di equilibrio tra colori, linee e spazi. Un'architettura sobria e autentica che accoglie la luce del sole dal suo sorgere alle spalle fino al tramonto di fronte, in un continuo dialogo con la natura che la circonda
