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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Scarlino in zona Imposto a 895.000 € (cod.65eb49f3)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Scarlino in zona Imposto, la richiesta di 895.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.892 €/m² e
3.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI NUCLEI ABITATI) per casali (da 2.060 €/m² a 4.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Imposto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Imposto, dove sorge il casale, essa è pari a circa
3.295 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in deciso aumento (+9,29%).
Invece i prezzi per la zona di Imposto (+6,25%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Scarlino in zona Imposto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare VerdeMare
DESCRIZIONE
con giardino
Scarlino Tra mare, ulivi e pietra viva: un casale toscano di rara bellezza, con hammam, uliveto e potenziale abitativo plurimo. Immerso nella quiete della campagna toscana, a pochi minuti dalle acque cristalline del mare e dal porto turistico di Scarlino, questo affascinante casale in pietra rappresenta un'autentica rarità nel panorama immobiliare della zona
