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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 490.000 € (cod.65e19d96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6125 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.658 €/m² e
5.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.710 €/m²) e per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 4.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imposto, mentre nella zona di Puntone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Puntone (+5,37%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con climatizzazione
PUNTONE DI SCARLINO - APPARTAMENTO 80MQ FRONTE MARINA CON TERRAZZA PANORAMICA VISTA ISOLA D 'ELBANel cuore della Maremma Toscana, dove il mare incontra la natura e l 'eleganza dell 'architettura contemporanea, proponiamo in vendita un attico esclusivo fronte porto turistico, all 'interno del prestigioso Residence Marina 35, a Puntone di Scarlino, direttamente affacciato sul Mar Tirreno e sullo scenario unico dell 'Arcipelago Toscano.Una proprietà pensata per chi sogna una casa al mare raffinata, luminosa e personalizzabile, ideale per amanti della barca, della bicicletta, della natura, delle spiagge incontaminate e dell 'autentico lifestyle toscano.L 'abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno con uscita diretta sulla terrazza abitabile, cucina separata, camera matrimoniale, studio, bagno, disimpegno e pratico ripostiglio. Gli ambienti interni sono moderni, funzionali e ancora personalizzabili nelle finiture, con la possibilità di creare una residenza su misura, elegante e perfettamente in linea con il proprio stile. Le immagini e gli eventuali arredi rappresentati hanno finalità puramente illustrative e costituiscono un esempio di possibile allestimento degli spazi. L 'arredamento non è compreso nella vendita e potrà differire da quanto raffigurato.La posizione è uno dei veri punti di forza: il Residence si trova a Puntone di Scarlino, nel Golfo di Follonica, in posizione privilegiata sul mare e immersa nella natura della Maremma Toscana. Dalla proprietà si raggiungono facilmente il porto turistico, le spiagge più rinomate della costa, tra cui Cala Violina, Cala Martina, Cala Civette, Cala Le Donne e Cala di Terra Rossa, oltre a percorsi ideali per cicloturismo, passeggiate e attività outdoor. Follonica dista pochi minuti, mentre l 'Isola d 'Elba è indicata nella brochure come raggiungibile in circa 30 minuti.Il complesso è stato progettato con ampie terrazze loggiate, spazi esterni vivibili e zone giorno orientate verso il mare. Al piano interrato sono disponibili garage e posti auto esterni.Le […]
