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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 165.000 € (cod.65e18166)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Pecchia) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1701 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.805 €/m²) e per quadrivani (da 1.775 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone, mentre nella zona di Scarlino Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarlino Scalo) è pari a
2.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Le Case che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,76%).
Invece i prezzi per la zona di Scarlino Scalo (-4,46%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Scarlino Scalo – Appartamento con terrazza, garage e posto auto In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Scarlino Scalo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina immersa nel verde e ben curata. L'abitazione accoglie con ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un soggiorno particolarmente luminoso, con accesso a una comoda terrazza pranzabile, ideale per momenti di relax all'aperto, e da un cucinotto con veranda. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio, sempre molto utile nella gestione degli spazi quotidiani. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito. A completare la proprietà troviamo un grande garage di circa 30 mq al piano seminterrato, dotato anche di box doccia, oltre a un posto auto privato situato proprio davanti al garage, una comodità sempre più ricercata. Inserito in un contesto condominiale riservato, verde e ben mantenuto, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una prima casa comoda e funzionale, senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza dei principali servizi. Un'opportunità interessante per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa accogliente in una delle zone più richieste di Scarlino Scalo
