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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 165.000 € (cod.65e18166)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Pecchia) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1701 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.785 €/m²) e per quadrivani (da 1.770 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imposto, mentre la zona di Scarlino Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarlino Scalo) è pari a
2.345 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
Invece i prezzi per la zona di Scarlino Scalo (-10,06%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Scarlino Scalo – Appartamento con terrazza, garage e posto auto In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Scarlino Scalo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina immersa nel verde e ben curata. L'abitazione accoglie con ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un soggiorno particolarmente luminoso, con accesso a una comoda terrazza pranzabile, ideale per momenti di relax all'aperto, e da un cucinotto con veranda. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio, sempre molto utile nella gestione degli spazi quotidiani. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato fin da subito. A completare la proprietà troviamo un grande garage di circa 30 mq al piano seminterrato, dotato anche di box doccia, oltre a un posto auto privato situato proprio davanti al garage, una comodità sempre più ricercata. Inserito in un contesto condominiale riservato, verde e ben mantenuto, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una prima casa comoda e funzionale, senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza dei principali servizi. Un'opportunità interessante per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa accogliente in una delle zone più richieste di Scarlino Scalo
