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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Imposto a 180.000 € (cod.65e178bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Imposto, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da COSTA MAREMMA IMMOBILIARE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.607 €/m² e
2.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI NUCLEI ABITATI) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 3.370 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 3.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Imposto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Imposto) è pari a
2.415 €/m², di poco superiore al valore della zona Scarlino Scalo che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Imposto (+0,43%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Imposto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino per vacanza
Costa Maremma propone in vendita, all’interno del complesso turistico Borgo Etrusco, un appartamento al piano terra ideale come casa vacanze pronta all’uso o come investimento nel settore delle locazioni turistiche. L’immobile si apre su una veranda coperta, spazio perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax, collegata alla zona giorno con cucina e soggiorno, organizzata in modo pratico e funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta utilizzabile anche come studio e un bagno con doccia. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 70 mq, che garantisce privacy e una piacevole vivibilità degli spazi esterni, particolarmente apprezzata nel contesto turistico. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, oltre a un posto auto privato all’aperto. Il complesso dispone inoltre di una piscina condominiale, fruibile dai proprietari e dagli ospiti, ideale per rinfrescarsi e rilassarsi durante la stagione estiva. Inserito in un contesto curato e pensato per l’ospitalità, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un punto d’appoggio per le vacanze in Toscana o una proprietà a reddito
