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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 170.000 € (cod.65dd1427)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MORELLI) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.368 €/m² e
3.718 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.510 €/m²) e per bivani (da 3.080 €/m² a 3.965 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imposto, ma anche la zona di Puntone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Puntone (+4,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE MORELLI
Viale Matteotti, 1B, Follonica (GR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Vendesi bilocale località " Fonte al Cerro " Puntone di Scarlino all'interno del complesso residenziale " Borgo alla Fonte ". L'appartamento molto luminoso e' composto da un ampio soggiorno/ cucina con accesso alla terrazza , camera matrimoniale e bagno con box doccia . Vicinissimo al mare e al porto e' punto ideale per escursioni verso la bellissima cala violina o visite ai borghi medioevali come Massa Marittima Scarlino e ad un'ora di auto da Siena. Follonica invece è' possibile raggiungerla anche da una comoda ciclabile in pochi minuti. Ideale come residenza estiva o residenziale
