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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino a 745.000 € (cod.65d59caa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Scarlino, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4515 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.720 €/m² e
3.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI NUCLEI ABITATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scarlino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino per vacanza di recente ristrutturazione con caminetto
Immersa nella quiete delle dolci colline di Scarlino, a pochi chilometri dalle spiagge e dalle calette più suggestive della costa toscana, come Cala Violina e Cala Martina, questa villa di charme di circa 150 mq rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort grazie anche all'elevata e natura. Circondata da un terreno di circa 8500 mq, di cui 3.000 recintati e dedicati al giardino, arricchito da olivi e dalla piscina panoramica, la proprietà offre numerosi spazi dedicati al relax, curati in ogni dettaglio, pensati per vivere appieno l’esterno in ogni stagione dell’anno. Il grande portico ed il terrazzo panoramico diventano il luogo ideale dove concedersi momenti di riposo dopo una giornata di mare o dove trascorrere piacevoli serate in compagnia. Gli interni sono armoniosi ed accoglienti, si distinguono per la qualità delle rifiniture e dei materiali utilizzati nella ristrutturazione. Il salone con camino, cuore della casa, si apre sulla zona cucina e sul verde circostante, creando uno spazio conviviale dove eleganza e comfort si incontrano. Parquet, cotto e maioliche che impreziosiscono la scala interna, infissi di qualità completi di zanzariere e bagni elegantemente rifiniti testimoniano la cura dedicata ad ogni dettaglio. La zona notte è studiata per garantire comfort e privacy. Al piano principale troviamo una camera matrimoniale con bagno, mentre il piano inferiore ospita una seconda camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia, un ulteriore bagno e una pratica lavanderia. Le camere del piano inferiore dispongono di accesso indipendente al giardino, soluzione ideale per accogliere ospiti in totale autonomia. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico che alimenta il sistema di riscaldamento di 4 kw ed accumulo da 5 kw, impianto solare termico per acqua calda, autoclave, impianto di irrigazione, illuminazione esterna, impianto di allarme, cappotto, un ampio spazio parcheggio, un locale magazzino, scannafosso fruibile, pozzo privato e ben 70 piante di olivo che producon[…]
