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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 250.000 € (cod.65d5502e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare Pecchia) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4310 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.534 €/m² e
3.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.580 €/m²) e per trivani (da 3.065 €/m² a 4.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE – MARINA DI SCARLINO / PUNTONE Vivi l'emozione del mare ogni giorno, in una delle località più esclusive della costa toscana. A Marina di Scarlino – Puntone, a pochi minuti da Follonica, proponiamo in vendita prestigiosi appartamenti di nuova costruzione, caratterizzati da uno stile contemporaneo, finiture di alto livello e una posizione privilegiata direttamente sul porto turistico. Le residenze godono di una vista straordinaria sul Golfo di Follonica, regalando panorami unici e tramonti indimenticabili in un contesto esclusivo e raffinato. APPARTAMENTO PIANO TERRA L'unità proposta è un elegante trilocale progettato per garantire il massimo comfort abitativo e una perfetta continuità tra ambienti interni ed esterni. L'ingresso si apre su una luminosa zona living dal design moderno, valorizzata da ampie aperture che permettono alla luce naturale di essere protagonista. La zona notte comprende una camera matrimoniale con grande vetrata, una seconda camera ideale come cameretta o studio, un bagno con box doccia e un pratico ripostiglio. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio spazio esterno privato, composto da un portico coperto e da un giardino esclusivo affacciato sul porto. Un ambiente perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista sul mare in totale tranquillità. Caratteristiche principali Nuova costruzione Design moderno e finiture di pregio Vista panoramica sul Golfo di Follonica Portico coperto e giardino privato Impianti di ultima generazione Sistema di riscaldamento totalmente elettrico Elevata efficienza energetica Infissi a doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico Disponibilità accessori Posto auto: € 15.000 Garage: € 25.000 Le soluzioni sono visionabili direttamente sul posto e rappresentano un'opportunità unica sia come residenza principale sia come investimento in una delle zone più richieste della Toscana. Prezzi trattabili. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettaglia[…]
