Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 175.000 € (cod.65cbd003)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.815 €/m²) e per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone, mentre nella zona di Scarlino Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarlino Scalo) è pari a
2.355 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giansereni Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Scarlino Scalo, in zona residenziale tranquilla e ben curata, proponiamo appartamento di circa 80 mq posto al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile è composto da cucinotto con veranda, soggiorno luminoso con terrazza pranzabile, disimpegno, due camere da letto, bagno e ampio ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo e in buono stato di manutenzione, l'appartamento si trova in un contesto condominiale verde, tranquillo e ben tenuto. Completa la proprietà un grande garage di circa 30 mq al piano seminterrato, dotato anche di box doccia, oltre a posto auto davanti al garage. Soluzione ideale sia come prima casa che come appoggio comodo e spazioso vicino ai principali servizi. RIF.VE-S/MNT
