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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 250.000 € (cod.65b77dfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1968 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.349 €/m² e
2.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Imposto, mentre la zona di Scarlino Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarlino Scalo) è pari a
2.360 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Scarlino Scalo (-8,87%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francini Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Rif. 942nostra esclusivain vendita a scarlino, nella tranquilla zona di scarlino scalo, proponiamo un ampio appartamento indipendente di 127 mq situato in un terra tetto di piccolo fabbricato a schiera. Questa proprietà si distingue per la sua ottima disposizione su tre livelli e per le condizioni impeccabili in cui si trova. L'appartamento è composto da 6,5 vani, tra cui due camere da letto spaziose e due bagni moderni, ideali per famiglie o per chi cerca comfort e funzionalità.la zona giorno è caratterizzata da una cucina a vista in travertino che si integra perfettamente con il soggiorno dotato di camino, creando un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per momenti di convivialità. attraverso la cucina si accede al giardino esclusivo completamente recintato dotato di comoda tettoia, angolo barbecue e doccia esterna da sfruttare in estate. il riscaldamento autonomo e la presenza del condizionatore garantiscono un clima piacevole in ogni stagione.completa la proprietà un box/garage di 14 mq al piano terra, utile per il parcheggio o come ulteriore spazio di deposito, una cantina riscaldata al piano inferiore completa di deposito acqua da 1000 lt, caldaia, reparto lavanderia e pozzo per irrigare. Oltre ad una soffitta dotata di lucernario in grado garantire la giusta luminosità e areazione , adatta sia come locale relax, studio o terza camera (altezza max 190 cm).la offre buone prestazioni energetiche, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale in una posizione strategica.le dotazioni dell'immobile lo rendono unico nel suo genere grazie anche all'assenza di spese condominiali. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante soluzione, perfetta per realizzare il tuo sogno di casa.casa pronta da abitare. Disponibile da giugno 2026. epi: 170 kwh/m2 anno
