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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 320.000 € (cod.65b1b664)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Tuscanymyhome S.r.l.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4637 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.385 €/m² e
3.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.830 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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ncantevole Appartamento al Porto di Scarlino: Comfort a Due Passi dal Mare!Se sogni di vivere a contatto con il mare, in una zona esclusiva ma al contempo tranquilla, questo è l 'appartamento che fa per te!Situato al piano terra di un piccolo condominio, con ingresso indipendente, questo immobile completamente ristrutturato è pronto per accoglierti senza che tu debba preoccuparti di costosi e lunghi lavori di ristrutturazione. Potrai godertelo da subito, sia d 'estate che d 'inverno!Punti di forza:Giardino Privato: Spazio ampio dove poter rilassarti o organizzare splendide grigliate grazie al barbecue in muratura. Un angolo perfetto per vivere all 'aperto!Posti Auto Privati: Due comodi posti auto all 'interno del giardino e un garage per parcheggiare comodamente le auto della tua famiglia e degli amici.Posizione Invidiabile: A pochi passi dalla Marina di Scarlino, dove puoi accedere facilmente ai servizi, e soprattutto ad un passo dal porto, ideale se possiedi un posto barca! Immagina di raggiungere la tua barca a piedi ogni volta che desideri.Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di vivere in una delle zone più esclusive della Maremma, a due passi dal mare e dalla vivace Marina di Scarlino. Che tu stia cercando una casa vacanze o una residenza per tutto l 'anno, questo appartamento soddisfa tutte le tue esigenze.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita allo 0564935070
