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Terreno edificabile in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 17.190 € (cod.65ae5152)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di dieci annunci per
terreni edificabili in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone, mentre la zona di Scarlino Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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terreno edificabile in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino in asta giudiziaria da ristrutturare
Proprietà superficiaria di terreno edificabile in asta a Scarlino (GR) – Via Isola di Capraia Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Scarlino, nella Località Scarlino Scalo, una zona che si trova all’estremo dell’abitato. Il contesto urbanistico è definito dal Piano Operativo comunale che individua il compendio all'interno dell'UTOE n. 2 SCARLINO SCALO “PORTA A TERRA”, in un sottosistema insediativo a prevalente carattere residenziale. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 3.906 metri quadrati, risultante dalla somma delle due particelle catastali: Foglio 12, Particella 198 (3.426 mq) e Particella 199 (480 mq). Attualmente si presenta come un terreno incolto con scarsa vegetazione di alto fusto di tipo incoerente. Lo stato di manutenzione è complessivamente discreto, con la vegetazione tenuta sotto controllo. Il valore del terreno è determinato dalla sua potenzialità edificatoria, con un rapporto tra superficie fondiaria e superficie edificabile pari a 0,0862 mq.ed./mq.fond. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come incolto sterpaglia al catasto. Sull’immobile è presente, in parte, il vincolo di cui all’art. 142 del Dlgs 42/2004, lettera c). I dati catastali sono aggiornati e le planimetrie attuali non necessitano di aggiornamenti rispetto allo stato di fatto. Il compendio risulta conforme sia catastalmente che urbanisticamente. Contesto e collegamenti L'area oggetto di stima fa parte di una scheda urbanistica che prevede un intervento unitario con altri terreni. L'accesso al compendio avviene tramite la Via Isola di Capraia. Il terreno è libero per la procedura, garantendo un'immediata disponibilità all'aggiudicatario. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 33.500,00 Offerta minima: € 17.200,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49% Data asta: 16/07/2026 Termine presentazione offerte: 13/07/2026 21:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Potenzialità edificatoria •[…]
