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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Scarlino in zona Imposto a 1.150.000 € (cod.65a53ca1)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Scarlino in zona Imposto, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3516 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.940 €/m² e
3.374 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E PICCOLI NUCLEI ABITATI) per casali (da 1.935 €/m² a 4.125 €/m²) e per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 3.860 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Imposto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Imposto, dove sorge il casale, essa è pari a circa
3.065 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in deciso aumento (+9,16%).
Invece i prezzi per la zona di Imposto (+5,92%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Scarlino in zona Imposto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERALIA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
edificio storico
Casale in pietra con piscina in posizione dominante Questo tipo di casale in pietra, in particolare, appartiene a una categoria sempre più rara. Un'autentica struttura dei primi del Novecento, completamente restaurata recuperando i materiali origina […]
