Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
Appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 350.000 € (cod.6575c39c)
Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone - 6575c39c.
Analisi immobiliare
I dati in posseso di Caasa per quest'immobile sono insufficienti, inaffidabili o contraddittori per proporre un'analisi attendibile.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare
BELVEDERE AGRESTI  SCARLINO CENTRO STORICO, VIA FLAVIO AGRESTI LA VISTA CHE VENDE PRIMA ANCORA DEL MENà Belvedere Agresti ha una cosa che non puoi ristrutturare né comprare a parte: la posizione nel centro storico di Scarlino e quella sensazione immediata di  qui si può fare qualcosa di grosso . UN RISTORANTE VERO, PRONTO PER LAVORARE Oggi Belvedere Agresti è categoria D/8: ristorante già impostato per fare attività sul serio. Sale ristorante, zona bar, cucina, forno, locali di servizio, spogliatoio e servizi: la distribuzione interna è chiara, funzionale, già  leggibile . LA RABBIA DI CHI ARRIVA TARDI Sai cosa fa arrabbiare? Scoprire che le occasioni importanti in Maremma escono raramente e quando escono, qualcuno le blocca perché  tanto ci penso . E poi le rivedi mesi dopo: già cambiate, già riposizionate, già monetizzate. TROVARE VOLUME, CONTESTO E POTENZIALE NELLO STESSO POSTO Qui parliamo di numeri che oggi non sono comuni: nell APE risultano circa 369,89 mq di superficie utile riscaldata, fabbricato del 1962. (EPgl,nren 105,55 kWh/m² anno). La vera difficoltà , per un investitore, è trovare un immobile che ti faccia scegliere: continuità immediata oppure ripensamento totale. DUE STRADE, ENTRAMBE FORTI Continui l attività (subito): compri un ristorante con cucina e salone già impostati. Con il concept giusto, Belvedere Agresti può diventare una destinazione, non un locale  di passaggio . Progetto personale (da valutare): questo volume, in centro storico, può trasformarsi in residenza panoramica/loft, tramite cambio d uso (da verificare con tecnico e Comune). Qui non stai comprando metri: stai comprando una base enorme su cui costruire un identità . UN INVESTIMENTO CHE SI CAPISCE IN 30 SECONDI Entri, guardi l impostazione degli spazi e capisci subito se vuoi farne business o progetto. à uno di quegli immobili che riducono i dubbi: ti obbligano a ragionare  da proprietario , non da curioso. Dati e distanze utili (quelli che servono davvero) Comune: Scarlino (GR), cent[…]
