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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone a 220.000 € (cod.657298f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3188 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.428 €/m² e
3.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.760 €/m² a 4.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Puntone) è pari a
3.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Delfino Emilio Candaten
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con angolo cottura per vacanza
DESCRIZIONE GENERALE APPARTAMENTO PORTIGLIONI In una posizione davvero speciale, immerso nella tranquillità della zona Portiglioni, a pochi passi dal porto del Puntone, nel comune di Scarlino, si trova questo delizioso appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi sogna il mare a portata di mano. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti: cucinotto, camera matrimoniale, camerina, bagno e un comodo soppalco, perfetto come angolo relax, studio o spazio per gli ospiti. Un rifugio intimo e funzionale, dove rientrare dopo una giornata di spiaggia o una passeggiata al porto, circondati da un contesto residenziale curato e riservato. Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o nido per chi desidera vivere il mare tutto l’anno, senza rinunciare alla privacy. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: piccolo giardino Primo piano: cucinotto, sala, camera matrimoniale, camerina, bagno con doccia e terrazza Seminterrato: possibilità di garage DESCRIZIONE La zona di Portiglioni, al Puntone di Scarlino, è un angolo di quiete autentica della Maremma, dove il mare incontra la natura e il ritmo della vita rallenta. Situata a pochi passi dal porto turistico del Puntone, la zona gode di una posizione privilegiata: riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi, alle spiagge e ai principali collegamenti. Qui si respira un’atmosfera rilassata e curata, fatta di contesti residenziali ordinati, passeggiate verso il mare, tramonti sul porto e scorci che guardano l’Isola d’Elba. Portiglioni è il luogo ideale per chi cerca una casa al mare lontana dal caos, perfetta sia per le vacanze che per viverci tutto l’anno, con il valore aggiunto di trovarsi a pochi minuti dal borgo medievale di Scarlino e dalle bellezze naturali della costa toscana
