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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone a 320.000 € (cod.655ef221)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scarlino in zona Puntone, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da CORTI IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.763 €/m² e
4.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PUNTONE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 2.585 €/m² a 4.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.740 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puntone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puntone) è pari a
3.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scarlino in zona Puntone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza con balcone
Terra-tetto indipendente con giardino e terrazze a Portiglione, zona Marina di Scarlino A pochi passi dal porto turistico e inserito in uno dei contesti più apprezzati e ricercati della costa, proponiamo in vendita un elegante terra-tetto con doppio ingresso indipendente, completamente ristrutturato e pronto da abitare, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di livello. La proprietà si distingue per la cura degli spazi esterni e per la piacevole atmosfera: dal giardino e dalle terrazze si percepisce chiaramente la vicinanza al mare e alla natura circostante, regalando una sensazione di relax e benessere durante tutto l’anno. Dal fronte dell’abitazione si accede alla corte esclusiva che conduce direttamente al garage. Entrando al piano terra e salendo tramite una comoda scala interna, si raggiunge il piano primo dove troviamo una splendida terrazza abitabile affacciata sul verde, perfetta per pranzi all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per godersi la tranquillità della zona. La terrazza introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio caldo e accogliente, pensato per vivere la casa in modo conviviale. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa: pavimentazioni, impianti elettrici e idraulici, infissi e finiture sono stati rinnovati, garantendo comfort e zero lavori da prevedere. Dal soggiorno, una seconda scala conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere: una matrimoniale con uscita su un grazioso terrazzino coperto, ideale come angolo relax, e una camerina funzionale con armadiatura a ponte, oltre al bagno finestrato con box doccia. Il piano seminterrato, collegato sia internamente sia dall’esterno, ospita il garage e una bella taverna finestrata, oggi adibita a studio, ambiente versatile perfetto come zona hobby, smart working o spazio per gli ospiti, completata da un ulteriore bagno privato con box doccia. Sul retro della casa si apre il vero valore aggiunto della proprietà: un ampio g[…]
