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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scarlino in zona Scarlino Scalo a 135.000 € (cod.65317f90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scarlino in zona Scarlino Scalo, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.517 €/m² e
2.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCARLINO SCALO E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.770 €/m²) e per bivani (da 2.170 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scarlino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scarlino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puntone, mentre nella zona di Scarlino Scalo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scarlino Scalo) è pari a
2.405 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giansereni Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di nuova costruzione di recente costruzione da ristrutturare
Scarlino Scalo, vicino ai servizi - Bilocale Recente con Ingresso Indipendente e Giardino Privato In un contesto residenziale tranquillo di recente costruzione (primi anni 2000), proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale situato al piano terra, mantenuto in ottimo stato. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente che garantisce massima privacy, conducendo direttamente alla propriet
